Prachtige charmante hoeve met burelen aan natuurgebied

Hoeve voor € 678.000

Wijerstraat 7, 3510 Kermt
Ref: 2022/VK-003
4 slaapkamers
2 badkamers
324m2 woonopp.
4616m2 grondopp.
EPC: 224 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Deze charmant gebouwde hoeve van 1991 gelegen aan natuurgebied biedt u tal van mogelijkheden. Dankzij de drie bureaus met aparte toegang en de ruime parkeermogelijkheden is deze hoeve ideaal om er een vrij beroep in uit te oefenen. De prachtige hoeve beschikt over een volledig uitgeruste keuken die aansluiting vindt met de eetkamer en zitruimte waar het gezellig vertoeven is. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoeve is volledig onderkelderd met ruimte voor minimum 4 wagens. Deze hoeve heeft een mooie aangelegde parktuin. De toegang kan via de voorkant van de hoeve of achteraan via de impressionante inrijlaan. Tevens bevindt zich aan de hoeve een gezellige wintertuin met openhaard. Een apart poolhouse met aansluitvoorzieningen voor een zwembad is ook aanwezig.

Gelijkvloers

Bureau Deze woning is voorzien van drie aparte bureel ruimtes.
Eetkamer
Garage In de onderkeldering van de woonst is er parkeerruimte voor vier auto's.
Kelder 160 m² De woning is volledig onder kelderd, zodoende is er veel opbergruimte.
Keuken 1
Wc1 Er is zowel een toilet op het gelijkvloers als op het eerste verdiep.
Wc2 Er is zowel een toilet op het gelijkvloers als op het eerste verdiep.
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Deze ruime badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en badkamermeubel.
Badkamer 2 Deze badkamer is uitgerust met douche en lavabomeubel met dubbele lavabo.
Balkon
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220309-0002555994-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 224 kWh/m²
224
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bovengrondse tank van 3000L
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 678.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.223,66
Ki € 1.755,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangrenzend is er een prachtig onderhouden tuin. Het natuurgebied behorende bij deze tuin heeft een oppervlakte van 2829m².
Orientatie tuin Z
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 4616 m²
Woonoppervlakte 324 m²
Gevelbreedte 9 m
Diepte gelijkvloers 17 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt