Prachtig herenhuis

Herenhuis voor € 569.000

Steenweg 144, 3870 Heers
Ref: 2021/VK-035CC
6 slaapkamers
1 badkamer
556m2 woonopp.
2637m2 grondopp.
EPC: 566 kWh/m2
Bouwjaar: 1905

Omschrijving

Dit statige gebouw dateert van begin 20ste eeuw en werd ontworpen door Joris Helleputte. Het herenhuis deed dienst als notariswoning. Dankzij de vele intacte en originele elementen heeft de woning zijn charme doorheen de voorbije eeuw weten te behouden. Zo vindt u er de originele parketvloeren, de unieke keramische bevloering en de hoge plafonds.
Gezien de grootte en indeling van de woning leent het zich tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep. Mits het bekomen van de nodige vergunningen is het uitoefenen van een horeca gelegenheid tevens een optie.
Op het gelijkvloers zijn er drie prachtige leef- of eetruimtes met authentieke schoorstenen en originele tegelvloer. Aan de linkerzijde van de woning is er een toegangsdeur die de opsplitsing tussen privé en professioneel perfect scheidt. 
Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, alsook een badkamer en toilet.  Ook hier mooie parketvloeren. 
De tweede verdieping is bereikbaar via een houten trap en is momenteel zolder (163m²) maar kan als mooie extra leefbare ruimte benut worden.
De woning heeft een ruime gewelfde kelder van 113m². De tuin is zuidwest gericht en volledig privé.
Aan de linkerkant van de woning is het voormalig koetshuis met garage, jachtkamer met gezellige open haard en erg veel bergruimte. 
Rechts is er nog een bouwgrond van 1270m² die mogelijk mee kan aangekocht worden, prijs bouwgrond te bespreken. 

Gelijkvloers

Garage
Kelder Er is een gewelfde kelder van ruim 113m².
Wc1
Wc2
Woon- en eetkamer
Woon- en eetkamer
Woon- en eetkamer

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210627-0002434496-RES-1
EPC waarde 566 kWh/m²
566
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 569.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.878,49
Ki € 1.066,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Achterliggend is er een uitgestrekt agrarisch gebied, dit maakt een prachtig vergezicht alsook voorziet het in de gewenste privacy. Links van het hoofdgebouw bevindt zich het voormalige koetshuis. Hier vindt u een garage, jachtkamer met open haard en bergruimte terug. Ook dit gebouw is voorzien van ruime zolder. Aan de rechterzijde van het gebouw is er een bouwgrond van 1270m² die niet is inbegrepen in de huidige vraagprijs.
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1905
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2637 m²
Woonoppervlakte 556 m²
Perceelbreedte 6664 m
Perceeldiepte 42.6 m
Gevelbreedte 1640 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC

Panden in de buurt