Gerenoveerde stadswoning met grote tuin in centrum Hasselt

Eengezinswoning voor € 369.000

Boomkensstraat 344, 3500 Hasselt
Ref: 2022/VK-019
4 slaapkamers
1 badkamer
162m2 woonopp.
195m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze mooie stadswoning bevindt zich tussen de kleine en de grote ring van Hasselt in een rustige woonwijk, op enkele minuutjes van de stadskern. Zowel de Grote Markt van Hasselt als verschillende winkels en scholen zijn op wandel- of fietsafstand. Ook de oprit van de autosnelweg E313 is vlakbij. Een ideale gezinswoning.

Deze instapklare woning werd tussen 2006-2012 met veel oog voor detail volledig gerenoveerd. Zo werd de elektriciteit en de verwarming vernieuwd en werden alle keukentoestellen vanaf 2008 vervangen. De nieuwe afwasmachine is slechts 2 jaar oud. Ook werden de ramen vernieuwd alsook de vaste trap. Bovendien werd het dak gerenoveerd in 2012 en werd de zolderruimte volledig ingericht met dakkapel.

Het is aangenaam vertoeven in de doorzonde leefruimte van waaruit je een mooi zicht hebt op de tuin. Deze leefruimte bevat: een living, een eetkamer en een uitgeruste keuken. Aansluitend is er nog een handige bijkeuken die ook toegankelijk is via de tuin. Verder is er een apart toilet beneden. Op het eerste verdiep vinden we drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet. De zolder werd volledig ingericht met een ruime vierde slaapkamer.

Als extra is er de grote stadstuin met terras waar je in alle rust kan genietenen en waar de kinderen fijn kunnen spelen.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Caroline Sneyers via 0493/91.06.89 of via caroline@realmart.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Achterbouw Gelijkvloerse bijkeuken met gasfornuis en dubbele wasbak + hoogrendementsketel.
Keuken 1 Keuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven, frigo met diepvriesvak, afwasmachine en gasfornuis.
Wc1
Woon- en eetkamer 32 m² Woonkamer met volwaardige parket in eik.

Verdieping 1

Badkamer 1 Lavabo met dubbele kranen, ligbad, douche en tweede toilet.
Slaapkamer 1 16 m² Slaapkamer met een volledige wand op maat gemaakte inbouwkasten.
Slaapkamer 2 16 m² Slaapkamer met een volledige wand op maat gemaakte inbouwkasten.
Slaapkamer 3 8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 30 m² Grote slaapkamer op zolderverdiep, uitgerust met een grote dakkapel.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220714-0002623855-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 348 kWh/m²
348
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.640,55
Ki € 634,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC

Panden in de buurt